1984〜1994年築, 専有面積36.19㎡〜56.19㎡の平均販売価格
埼玉県
40.5万円/㎡
前年比+4.8%
戸田市
39.2万円/㎡
前年比-15.2%
セザール戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩10分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,836万円
39.8万円/㎡
1,267
1,646
2,026
2,405
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,026万円
35.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月6日
セザール戸田
1,580万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 46.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,660万円 | 40.7万円 | 1階 | 40.78㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,350万円 | 29.2万円 | 3階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/08 | 1,780万円 | 43.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,400万円 | 30.3万円 | 3階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 1,000万円 | 24.5万円 | 4階 | 40.78㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/09/03 | 1,300万円 | 28.5万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/23 | 1,450万円 | 31.7万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/22 | 1,550万円 | 33.9万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | セザール戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅10分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | リヴラックス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,690万円 | 48.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/06 | チェリーハイム刈谷 戸田市大字新曽 | 戸田駅10分 | 2,500万円 | 44.6万円 | 56.07㎡ | 2S | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/25 | ナイスアーバン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田駅10分 | 2,680万円 | 48.5万円 | 55.25㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2022/12/05 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅11分 | 2,080万円 | 38.4万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/14 | パレドール戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/05/16 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,880万円 | 51.3万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/06 | シティライブ戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅13分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅8分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.46㎡ | - | 2階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2023/06/25 | サンハイツ戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 2,680万円 | 46.5万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸田パークヒルズ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.92㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/19 | リュエル戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,680万円 | 48.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/04 | コスモ戸田公園グレイスフォルム 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅9分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | アヴェニール戸田 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 朝日パリオ戸田公園 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅12分 | 2,480万円 | 44.0万円 | 56.35㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション戸田公園第2 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | 戸田公園サニーコート 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅14分 | 2,290万円 | 42.6万円 | 53.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション戸田公園第3 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,180万円 | 43.2万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、戸田市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は戸田市の平均と比較して12.8%割安です。